交房时是否必须立即交契税？

　　交房时契税是否必须立即缴纳?

　　根据《中华人民共和国契税法》第十一条的规定，契税并非在交房后才需要缴纳。一般而言，契税应在合同签订后的30天内交纳。若逾期未缴纳契税，还需支付滞纳金。此外，未缴纳契税的期房项目通常无法办理交房手续。

　　契税缴纳的法律依据

　　根据契税法第十一条的规定，纳税人在办理纳税事宜后，税务机关应开具契税完税凭证。而在办理土地和房屋权属登记时，不动产登记机构应核查契税的缴纳情况、减免税凭证或其他相关信息。对于未按规定缴纳契税的情况，不动产登记机构将不予办理土地和房屋权属登记。

　　契税缴纳的时间要求

　　根据法律规定，契税应在合同签订后的30天内缴纳。这意味着在购房合同签署后的30天内，买方需要向税务机关缴纳契税，并取得契税完税凭证。如果逾期未缴纳契税，买方不仅需要支付滞纳金，还将面临无法办理房屋权属登记的情况。

　　契税与交房的关系

　　契税是房产交易过程中的一项必要费用，与房屋的交房手续有一定关系。按照规定，期房项目在交房之前必须缴纳契税。只有在缴纳了契税，并取得了契税完税凭证后，买方才能办理房屋权属登记手续，正式成为房屋的合法所有人。

　　结束语

　　根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，交房时必须在购房合同签订后的30天内缴纳契税。未按规定缴纳契税将导致无法办理房屋权属登记。因此，作为购房者，在交房前务必按时缴纳契税，以确保自己的合法权益。